Brekkugata 31

Hvammur Eignamiðlun 466 1600 kaupa@kaupa.is

Brekkugata 31 - Skemmtileg og björt 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum í tvíbýli rétt við Miðbæinn á Akureyri - stærð 145,5 m²

Eigin skiptist með eftirtöldum hætti,

Neðri hæð: Forstofa, gangur, baðherbergi, þvottahús, tvö svefnherbergi, fataherbergi og geymsla/herbergi

Efrihæð: Eldhús, stofa og eitt herbergi.

Forstofa: Sér inngangur er í búðin á austurhlið hússins. Flísar á gólfi.

Eldhús: Vönduð sérsmíðuð innrétting frá Tak innréttingum, hvít og hnota. Á gólfi eru hvíttaðar gólffjalir.

Stofa er með gluggum til tveggja átta og lökkuðum fjölum á gólfi.

Herbergi er innaf stofu og er tvöföld frönsk hurð á milli. Þar eru einnig lakkaðar fjalir á gólfum.

Svefnherbergin í íbúðinni eru þrjú en auðvelt er að bæta við fjórða herberginu.  Á efri hæð er herbergi er innaf stofu og er tvöföld frönsk hurð á milli og þar eru lakkaðar gólffjalir.  Tvö herbergi eru á neðri hæðinni auk rúmgóð herbergis sem nýtist í dag sem vinnuherbergi og er með sérinngangi til norðurs.

Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, sturtu og opnanlegum glugga. Gólfhiti er á baðherbergi.

Þvottahús er með lökkuðu gólfi og þar er bekkur með vask og pláss fyrir bæði þvottavél og þurrkara.

Fataherbergi er með harðparketi á gólfi og góðu skápaplássi.

Geymsla er undir stiga á milli hæða en einnig er ágæt geymslupláss í þvottahúsi.

Annað:

- Árið 2015 var eldhús endunýjað, gólfefni í svefnherbergjum, klætt upp í loft í öllum svefnherbergjum og skipt um ofn í einu þeirra.

- Raflagnir hafa verið endurnýjaðar að stærstum hluta og ný rafmagnstafla sett upp.

- Geymsluhorn er undir stiga.

- Sér hiti og rafmagn.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.