Hvanneyrarbraut 62

Fasteignamiðlun kynnir eignina Hvanneyrarbraut 62, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 213-0565 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Hvanneyrarbraut 62 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0565, birt stærð 84.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða íbúð á miðhæð í fjölbýlishúsi sem samanstendur af 5 íbúðum, sameiginlegum stigagangi, sameiginlegu þvottahúsi og sérgeymslu.  Íbúðin samanstendur af eldhúsi, stofu, baðherbergi, stofu, anddyri, tveimur svefnherbergjum, sameiginlegu þvottahúsi á efstu hæð og geymslu/auka herbergi á neðstu hæð. Stór geymsla/svefnherbergi er á fyrstu hæð með ágætis glugga plássi. Búið er að endurnýja baðherbergi íbúðarinnar, hurðar ofna og gólfefni.

Framkvæmdir:

2013-2015:

- Parket endurnýjað

- Ofnar endurnýjaðir

- Innihurðar endurnýjaðar

- Eldavél endurnýjuð

- Rafmagnstenglum fjölgað í eldhúsi og gangi.

2020

- Múrpípa brotin burt, löguð og klædd.

- Þakkantur endurnýjaður.

- Frárennsli endurnýjað frá húsi út í brunn.

- Baðherbergi endurnýjað með flísum á gólfi, fibo trezbo plötum á hluta af vegg og innréttingar og tæki frá Tengi.

Nánari lýsing:

Anddyri: er með ágætis fatahengi og flísum á gólfi.

Eldhús: er með rúmgóðri innréttingu, viðarborðplötu, vask, eldavél og háfi. Frábært útsýni er úr eldhúsi.

Stofa: er rúmgóð með parket á gólfi og góðu gluggaplássi.

Baðherbergi: er með flísum á gólfi og fibo- tresbo plötum á hluta af veggjum. Einnig eru fibo tresbo plötur í walk in sturtu með nýlegum blöndunartækjum og gleri. Hvít Ikea innrétting með vask og speglaskáp.

Svefnherbergi: eru tvö mjög rúmgóð með parket á gólfi.

Geymsla/svefnherbergi: er 18,1 m2 með steyptu gólfi og hillum. Gluggar eru með opnanlegu fagi.

Sameign: samanstendur af þvottarými, þurklofti og geymslurými á efstu hæð, stigagangi, hitakompu og hjóla/vagnageymslu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.