Hólavegur 16

Fasteignamiðlun kynnir eignina Hólavegur 16, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 213-0433 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hólavegur 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0433, birt stærð 108.6 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða íbúð á efri hæð í þriggja íbúða fjölbýli. Eignin samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, baðherbergi, þremur svefnherbergjum, þvottahúsi og suður svölum. Til sameignar telst stigagangur og geymslur í kjallara. Nýlegt þak er á eigninni og eignin hefur verið einangruð og klædd að utan með bárujárni. Tvær svalir eru á eigninni annars vegar uppgerðar suðursvalir með flísum á gólfi, stál handriði og plexigleri. Hins vegar í austur svalir með útgang úr svefnherbergi sem þarfnast lagfæringa.

Forstofa: er með parket á gólfi og góðum fataskáp.

Eldhús: er með hvítum innréttingum og parket á gólfi.

Stofa: er rúmgóð með góðu gluggaplássi og parket á gólfi.

Svefnherbergi: eru þrjú misstór öll með parket á gólfi. Tvö herbergjanna eru með rúmgóðum fataskápum. Eitt er með útgang út á svalir.

Baðherbergi: er með flísum í hólf og gólf. Hvítar innréttingar með vask, baðkar og dúkalagður sturtuklefi.

Þvottahús/geymsla: er með dúk á gólfi og góðu hilluplássi. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi með opnanlegu fagi.

Sér geymsla: er í kjallara sem er hluti af sameign.

Stigagangur: forstofa er flísalögð en stigi teppalagður.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.