Hávegur 8

Fasteignamiðlun kynnir eignina Hávegur 8, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0331 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hávegur 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0331, birt stærð 111.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum með garði og sérbílastæði í hæðum Siglufjarðar með miklu útsýni. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, baðherbergi, þremur svefnherbergjum, þvottashúsi og geymslu. Gengið er inn á tveimur stöðum inn í eignina annars vegar á neðri hæð inn í þvottahús og hins vegar á miðpalli framan við eign. Á efri hæð eignarinnar er eldhús, stofa, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Á neðri hæð er þvottahús, geymsla og svefnherbergi. Eignin er klædd að utan með steni klæðningu og þak eignarinnar er bárujárnsklætt og var það endurnýjað fyrir fáum árum.

Forstofa: er teppalöð við stiga upp á efri hæð. Stigi er parketlagður.

Eldhús: er með eikar innréttingu með efri og neðri skápum. Sérborðkrókur er fyrir eldhúsborð. Parket er á gólfi.

Stofa: er með góðu gluggaplássi og parket á gólfi.

Baðherbergi: er flísalagt á gólfi með fibo tresbo veggplötum. Hvít innrétting er með vask, baðkar með strutuaðstöðu, handklæðaofn og gólftengt klósett.

Svefnherbergi: er þrjú í heildina öll með parket á gólfi. Tvö eru á efri hæð og eitt á neðri hæð. Opnanlegir gluggar eru í öllum herbergjum.

Þvottahús: er með flísum á gólfi og góðu hilluplássi. Sér inngangur er í þvottahúsi og svefnherbergi er inn af því. Geymsla er undir stiga.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.