Strandgata 40

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is - kynnir til sölu - Strandgata 40 Tálknafirði - Atvinnuhúsnæði á einni hæð, byggt úr steypu árið 1980, húsið er skráð sem verslun í dag, möguleiki á ágætum leigutekjum!

Eigninni er skipt niður í 3 rými.

Rými 0101 er skráð sem verslun, 39,5 m² að stærð, þar nú búið að innrétta litla tveggja herbergja ósamþykkta íbúð.

Þar er sérinngangur, lítil forstofa, eldhús og stofa í opnu rými, baðherbergi með sturtu og svefnherbergi.

Rými 0102 er skráð sem íbúðarherbergi í kjallara, skráð stærð er 31,8 fm., í dag er þessi eign bílskúr, verkstæði/geymsla. Stór upprunaleg vöruhurð og inngönguhurð.

Rými 0103 er skráð sem skrifstofa, er í dag leigt út sem snyrtistofa. Sérinngangur, forstofa, opið rými með parketi á gólfi, kaffistofa/eldhús, snyrting/salerni, lítil geymsla og eitt ágæt herbergi með parketi á gólfi. Ath. að innréttingar eru í eigu leigjanda þar.

Neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar.

Malarborið plan er í kringum húsið. Eignin stendur á 875 m² viðskipta og þjónustulóð samkvæmt HMS.

Möguleiki er á að fá leyfi til að stækka húsið skv eigendum.

Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!

Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook

Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.