Einigrund 8

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: 2ja. herb. 67.4fm íbúð á 3 hæð. Mjög góð fyrstu íbúðarkaup.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús,stofu sem með útgang út á stórar suður svalir sem eru yfirbyggðar með svalalokun (gler).  Hjónaherbergi, baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð. Einnig er tengt fyrir þvottavél inn á baðherbergi. Geymsla og hjólageymsla á jarðhæð.

Lýsing eignar:

Forstofa er með parketi á gólfi góðum speglaskápi og skóskápum.

Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu og efri hillu. Í innréttingu er ofn, helluborð, vifta og innbyggð lítil uppþvottavél.

Hjónaherbergi er rúmgott herbergi með parket á gólfi og fataskáp.

Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Falleg innrétting og vegghengt salerni. Góður sturtuklefi. Innrétting fyrir þvottavél.

Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stórar suður svalir sem eru yfirbyggðar með svalalokun (gler)

Sérgeymsla á jarðhæð með hillum og glugga. Er skráð 8,1 m2.

Sameign: Íbúðinn fylgir hlutdeild að sameiginlegri hjóla og vagnageymslu á jarðhæð ásamt sameignlegu þvottahúsi

Eignin hefur fengið gott viðhald á síðustu árum sbr.

2019 teppi á stigagöngum og stigagangar málaðir

2018 svalalokun

2017 skipt um járn á þaki og þakrennur

2016 Neysluvatnslagnir, lóðréttar, endurnýjaðar

2011 Gaflar steinaðir að utan

2008 þakkantur endurnýjaður og rennur

Nánari upplýsingar veitir:

Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.