Kirkjubraut 19

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

* KIRKJUBRAUT 19 *  Efri hæð í tvíbýlishúsi 134,4 fm skiptist í efri hæð (100,2 fm og ris 34,2 fm).

Forstofa sameiginleg (flísar).

Stigi upp í íbúð (málað).

HÆÐ:

Hol (parket, skápur, útgangur út á svalir, stigi upp í ris).

Stofa/borðstofa (parket, endurnýjaðir gluggar að hluta).

Eldhús (flotað, hvít nýleg innrétting, Span helluborð, ofn, uppþvottavél).

Þvottahús (málað gólf, hillur, innaf eldhúsi).

Herbergi 2  (parket).

Baðherbergi (flísar, sturta í gólf, ný innrétting, upphengt wc, gluggi).

Svefnherbergi (parket, nýlegur fataskápur, nýr gluggi í austur).

RIS:

Hol (parket, nýtist fyrir sjónvarp/vinnuaðstöðu).

Herbergi 3 (parket).

Herbergi 4 (parket).

2 geymslur undir súð.

ANNAÐ: Baðherbergi endurnýjað og nýr gluggi (2024). Eldhús standsett 2018 og þá voru settar nýjar neysluvatnslagnir, nýtt rafmagn og tafla í eldhúsið. Járn á þaki endurnýjað (2004). Skorsteinn fjarlægður og þak endurnýjað að hluta (2021). Ris endurnýjað, nýjir gluggar, rafmagn og ofnar (2022). Skolplagnir endurnýjaðar yfir utan hús (2021). sprunguviðgert að utan og málað 2016. Efni í töflu endurnýjað og dregið hefur verið í nýja stofna.

Staðsett miðsvæðis, stutt í verslun, leikskóla, grunnskóla, sjúkrahús, o.fl.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.************

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).

4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á