Kirkjubraut 30

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

* KIRKJUBRAUT 30 * Parhús á þremur hæðum (138.4 m²).

Hæð: Forstofa (flísar).

Hol (parket, stigi upp á efri hæð)

Eldhús (parket, hvít innrétting, helluborð, ofn, vifta, , flísar á milli skápa).

Herbergi (parket, skápur).

Stofa/borðstofa (parket).

Efri hæð: Stigi upp (dúkur).

Hol 2 (dúkur, lúga upp á háaloft).

Baðherbergi (vínilparket, fdökk viðar innrétting, baðkar, handklæðaofn, flísar á vegg hjá baði)

Herbergi 3 (dúkur) - Herbergi 4 (dúkur).

Svefnherbergi (dúkur, skápur)

Kjallari: Forstofa (flísar)

Gestawc (dúkur).

Opið rými var notað fyrir Rakarastofu (parket).

Geymsla (málað gólf)

Bakinngangur (málað gólf).

Þvottahús (málað gólf, hillur).

Annað: Þak endurnýjað 1981. Gluggar og útihurðari endurnýjaðar. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2023. Ofnakerfi lokað (Eir).

Staðsett stutt frá miðbæ Akraness, Brekkubæjarskóga og Sjúkrahúsi.

************

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).

4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á