Háholt 20

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Háholt 20 Efri hæð og ris í tvíbýlishúsi ásamt 23 fm bílskúr.  Eignin er staðsett í rólegri botnlangagötu í göngufæri við alla verslun, þjónustu og skóla.

** Fasteignamat 2026 kr.  63.100.000,-**

** Skoða skipti á eignum í Hveragerði, Þorlákshöfn og stór Reykjavíkursvæðinu. **

Nánari lýsing. Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi. Við tekur hol.

Eldhús er rúmgott hvítmáluð innrétting, borðkrókur

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, sturta og innrétting.

tvöföld stofa/borðstofa  björt og rúmgóð.

Hjónaherbergi á hæð með fataherbergi innaf.

Teppalagður stigi uppí ris þar sem eru 2 rúmgóð herbergi og gott geymslupláss undir súð.

Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð sem er innangengt úr holi, sér geymsla innaf þvottahúsi og dyr út í garð.

Bílskúr. Kyntur með hitaveitu og rafmagn. skipt um þakjárn 2021.

15 fm geymsluskúr í garð fylgir og er með rafmagni.

Endurnýjað:  Flest gler endurnýjað á síðustu 10 árum og gluggar þá yfirfarnir í leiðinni. (fáir eftir).

Skipt um járn á þaki c.a. 2007 (af fyrri eiganda).

Nánari upplýsingar veita:

Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.  Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.