Háholt 32

Domusnova fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir:   Mjög svo fallega og 4.herb. 154.2fm sérhæð á 1.hæð í góðu 2-býli að meðtöldum 24,5 fm bílskúr.

Sérinngangur á jarðhæð en þar eru 2 herbergi. Annað er rúmgott þvottahús og góð geymsla. Bíður uppá ýmsa möguleika. Heitur pottur á sólpalli sem snýr í suður.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út suður sólpall með heitum potti. Hjónaherbergi og 2 góð barnaherbergi. Sér þvottahús og geymsla í kjallara

Lýsing eignar: tröppur að íbúð flísalagðar,

Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápar.

Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi

Svefnherbergi II: Rúmgott með parketi á gólfi.og fataskáp.

Svefnherbergi III: Svefnherbergi með parket á gólfi.

Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með hvítri innréttingu og sturtu klefa. Flísar á gólfi og veggjum. Gluggi á baðherbergi.

Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með parket á gólfi og útgang út á suður sólpall með heitum potti

Eldhús: Parket á gólfi með góðri innréttingu og borðkrók.  Úr eldhúsi er gengið niður úr sameiginlegu stigahúsi með efri hæð í 2 sérherbergi þar sem þvottahúsið er.

Einnig er sérinngangur jarðhæð í þetta rými. Ýmsir möguleikar með þessi herbergi.

Kjallari 26,7fm. Sérinngangur, stórt og gott þvotthús með vask og góðar innréttingar. Sérgeymsla

Bílskúr .24,5fm. Eftir að einangra og klæða loft, rafmagn ekki rennaandi vatn, járn á þaki endurnýjað í kringum 2000. Komin hiti í bílskúrinn við hliðinaá.

Bílaplan steypt.

Flestir gler og gluggar hafa verið endurnýjað en ekki vitað hvenær.

Endurnýjað af fyrri eiganda í kringum 2000.

Dregið rafmagn og tafla, kaldavatsnlögn að eldhúsi og baði. Ofnar í öllum svefnherbergjum

Í heild afar snyrtileg íbúð sem að búið með

Nánari upplýsingar veitir:

Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.