Háholt 27

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

*** HÁHOLT 27 ***  Parhús á tveimur hæðum (118 fm).

NEÐRI HÆÐ:

Forstofa (vantar gólfefni). Hol (parket).

Stofa/borðstofa (parket).

Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, sturta, handklæðaofn, gluggi).

Svefnherbergi (parket).

Eldhús (flísar, máluð innrétting, vifta, eldavél, tengi fyrir uppþvottavél).

Þvottahús/bakinngangur (málað gólf, hurð í austur, búið að opna rýmið (voru geymslur, þarfnast viðhalds).

EFRI HÆÐ:

Stigi upp (teppi, þröngur). Hol (parket, veggir og loft klætt, þakgluggi).

Herbergi 2 (parket, undir súð, þakgluggi).

Herbergi 3 (parket, neyðarop í austur).

ANNAÐ: Afgirt Verönd við inngang. Tekið af stofu 2023 og gert auka herbergi. Innihurðar hvítar. Ofnar og ofnalagnir endurnýjað 2004. Rafmagnstafla endurnýjuð. Hellulögð innkeyrsla. Rafmagnsofnar á efri hæð. Lítill geymsluskúr á baklóð.

Staðsett í rólegri botnlangagötu miðsvæðið á Akranesi stutt frá verslun og þjonustu.

2021

Nýtt parket á neðri hæð

Hús málað að utan og innan (ekki þvottahús)

Þak málað

2 nýjar hurðir á neðri hæð

Nýjir ofnar og ofnalagnir í stofu

Parket pússað á efri hæð

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

************

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).

4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á