Brekkubraut 11

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

** BREKKUBRAUT 11 ** Einbýlishús, kjallari, hæð og ris (122,6 fm - er stærra en skráð ca. 140 fm) og bílskúr (49 fm) = 162.6 m².

HÆÐ: Forstofa (flísar, fatahengi). Gestawc (flísar, innrétting, gluggi). Hol (flísar). Stofa (parket). Borðstofa (parket, inngangur í eldhús). Eldhús (flísar, viðar innrétting, flísar á milli skápa, gler í hluta af efri skápum, uppþvottavél fylgir, eldavél).

RIS: Stigi upp (teppi). Hol (teppi). Baðherbergi (dúkur, baðkar, furu innrétting). Svefnherbergi (spónarparket, fataskápar, útgangur út á Svalir. Herbergi 2 (parket, fataskápur + hillur). Herbergi 3 (spónarparket). Herbergi 4 (spónarparket).

KJALLARI: Stigi niður (málaður). Þvottahús (málað gólf, útgangur í norður, yfirbyggðar tröppur). Geymsla/herbergi 5 (parket).

Bílskúr (3 fasa rafmagn, einangrað + klætt loft, heitt og kalt vatn, hiti af affalli (möguleiki að hleypa á), vaskur).

ANNAÐ: Klætt að utan með áli (málað). Rafmagn endurnýjað að mestu. Hellulögð innkeyrsla. Sett dren í kringum húsið 1990. Nýjir ofnar og ofnalagnir að hluta. Gluggar og gler i stofu ca. 5 ára.

Staðsett mitt á milli Brekkubæjar- og Fjölbrautarskóla.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.************

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).

4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á