Jaðarsbraut 29

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

** JAÐARSBRAUT 29 ** 4ra herbergja miðhæð í þríbýlishúsi (112.2 m²) ásamt bílskúr (28.2 m²) = 140.4 m².

Forstofa (teppi, sameiginleg með efri hæð, geymsla undir stiga).

Herbergi (dúkur, inngangur frá forstofu).

Þvottahús (málað gólf, hvít innrétting,búrskápur, inngangur í suður (sér), innaf eldhúsi).

Eldhús (dúkur, eldri eldhúsinnrétting, eldavél, 2 gluggar).

Hol (dúkur).

Stofa (dúkur, rúmgóð).

Baðherbergi (dúkurflísar, baðkar/sturtu, innrétting, handklæðaofn, gluggi).

Svefnherbergi (dúkur, fataskápur, útgangur út á svalir (hafa verið endurbyggðar), endurnýjuð svalarhurð og gluggi).

Herbergi (dúkur).

Bílskúr: ( annar skúr frá vinstri, vatn, rafmagn, flekahurð m/opnara, hillur).

Annað:  Húsið er klætt að utan með áli. Bílskúr klæddur Steni. Járn á þaki var endurnýjað 2003 og 2015, en Settur dúkur á þak bílskúrs undir Verönd. Hluti glugga/gler endurnýjaður. Ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar.

STAÐSETT Á GÓÐUM STAÐ VIÐ LANGASAND MEÐ FRÁBÆRU ÚTSÝNI ÚT Á FAXAFLÓANN. SJÓN ER SÖGU RÍKARI.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.************

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).

4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á