Lyngmói 16

Eignasala.is kynnir

eignina Lyngmói 16, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 209-3943 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Lyngmói 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-3943, birt stærð 255.2 fm.

1. Lýsing eignar

Lyngmói 16 er vel skipulagt og rúmgott einbýlishús á einni hæð með bílskúr, staðsett á rólegum og fjölskylduvænum stað. Eignin er björt og hagnýt með alls fimm svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, góðu alrými og snyrtilegu útisvæði með heitum potti. Húsið hefur verið vel við haldið og fengið mikilvægar endurbætur, m.a. nýtt þak og endurnýjaðar innréttingar.

2. Skipulag eignarinnar

Forstofa.Rúmgóð forstofa með flísalögðu gólfi. Góðir fataskápar. Eitt svefnherbergi við forstofu. Alrými – stofa og sjónvarpsstofa. Opið og bjart alrými. Parket á gólfi. Gólfhiti settur 2008

Stórir gluggar og gott rými fyrir bæði setu- og sjónvarpsrými. Svefnherbergisgangur. Fjögur svefnherbergi á gangi. Hjónaherbergi með sér baðherbergi (sturta, flísar á gólfi og veggjum). Þrjú önnur herbergi með góðum fataskápum. Aðalbaðherbergi. Rúmgott baðherbergi flísar á öllum veggjum og á gólfi snyrtileg innrétting og gott rými

Bílskúr

Bílskúr með miklum möguleikum

Baðherbergi með sturtu inn af bílskúrnum

Möguleiki á að nýta hluta bílskúrs sem auka svefnherbergi, vinnuaðstöðu, gestarými eða unglingaíbúð

Lóð og útisvæði

Snyrtileg framlóð með hellulögn og grasi

Heitur pottur á framlóð

Góð aðkoma og skjólgott rými

3. Endurbætur og viðhald

Þak endurnýjað fyrir um 5 árum

Innréttingar endurnýjaðar 2008

Gólfefni endurnýjuð 2008

Gólfhiti settur í alrými 2008

Húsið í heild sinni í mjög góðu viðhaldi

4. Möguleikar eignarinnar

Mikið og hagnýtt rými fyrir fjölskyldur. Bílskúr með aukabaðherbergi sem hægt er að nýta á marga vegu. Fimm svefnherbergi – sjaldgæft og eftirsótt. Vel skipulögð rýmisnýting, bæði inni og úti. Heitur pottur sem bætir við lífsgæðum

5. Niðurstaða

Lyngmói 16 er einstaklega vel við haldið og fjölskylduvænt heimili með góðu rými, mörgum svefnherbergjum og miklum möguleikum. Skipulagið er hagnýtt, alrýmið bjart og útisvæðið fallegt með heitum potti. Þetta er eign sem hentar vel bæði stórum og smærri fjölskyldum sem vilja gott, traust og vel við haldið heimili.

Nánari upplýsingar á skrifstofu hafnagötu 90a í síma 4206070 eða julli@eignasala.is og joi@eignasala.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.