Brekkustígur 31B

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir, Brekkustíg 31B, 260 Reykjanesbæ.

Um er að ræða fallegt og vel skipulagt 4 herbergja, 112,6 fm. raðhús.

Háreist ris er óskráð og er því ekki meðtalið í skráðri stærð eignarinnar. Þakgluggar með opnanlegu fagi eru á þaki rishæðar, vel nýtanlegt rými.

Staðsetningin er góð, í göngufæri við Njarðvíkurskóla, sundlaug, íþróttahúsi og verslunarkjarna.

Nánari lýsing:

Neðri hæð.

Komið er inn um anddyri með flísum á gólfi.

Hol er með flísum á gólfi.

Stofan/borðstofan er björt og rúmgóð með parket á gólfi, hurð er út á stóran afgirtan pall, þar er geymsluskúr.

Eldhús hefur flísar á gólfi, góða viðar innréttingu með helluborði, ofn og miklu skápaplássi.

Þvottahús er á neðri hæðinni.

Efri hæð:

Þrjú rúmgóð svefnherbergi, staðsett á efri hæð hússins.

Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting, upphengt salerni og sturta.

Rúmgott og nýtanlegt háreist ris er á efri hæð, þar sem eru opnanlegir þakgluggar.

Botnlangi er malbikaður, þar eru bílastæði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 50, sími 420-4050 og á netfangi es@es.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.

3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk, sbr. kauptilboð.