Sunnubraut 50

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu góða þriggja herbergja íbúð á efri hæð að Sunnubraut 50 í Keflavík.

Töluvert endurnýjuð eign á eftirsóttum stað í Holtaskólahverfi í Reykjanesbæ.

EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR.

* Járn á þaki endurnýjað.

* Skipt hefur verið um alla glugga og útihurð.

* Húsið hefur verið sprungufyllt og málað.

* Skolp hefur verið endurnýjað að mestu.

* Hitaveitugrind yfirfarin og skipt um flesta þrýstijafnara.

* Parket og fataskápar endurnýjaðir

* Innrétting á baði endurnýjuð

Góð eign á frábærum stað í grend við grunnskóla, leiksskóla og alla helstu þjónustu.

Nánari lýsing:

Forstofa með flísum á gólfi.

Hol með parketi á gólfi.

Stofa með parketi á gólfi, þaðan er útgengt á svalir.

Eldhús með parketi á gólfi. Viðarinnrétting með flísum á milli skápa. Uppþvottavél fylgir eigninni.

Herbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.

Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Hvít stílhrein innrétting, baðkar með sturtu.

Þvottahús og geymsla með máluðu gólfi.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.

* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.