Markholt 6

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG Lgf. ( 694-2526 / bjarny@remax.is ) kynna:

Skemmtilegt fimm til sex herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með aukaíbúð í kjallara í Mosfellsbæ, húsið stendur innanlega í rólegri götu. Húsið er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 239,8 m² með 28 m²  bílskúr en er stærra þar sem íbúðin í kjallara er ekki að fullu skráð. Aukaíbúð í kjallara með sérinngangi sem gefur möguleika á góðum leigutekjum.

Skemmtileg eign með mikla möguleika.

Eignin skiptist í: forstofu, eldhús, þvottahús, fjögur til fimm svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol, aðalrými með stofu og borðstofu. Íbúð í kjallara er með sérinngangi og skiptist í eldhús/ stofu, baðherbergi og svefnherbergi.

Bókið tíma fyrir skoðun hjá Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í 3-D, þrívíðu umhverfi

Efri hæð:

Forstofa: Er með flísum á gólfi og góðum skápum.

Stofa: Stofa og borðstofa mynda eitt stórt alrými sem er afar bjart og opið. Fallegur arin og flísar á gólfi.

Herbergi 1# / Sjónvarpsherbergi: er innan af stofu og er það bjart og rúmgott

Eldhús: Er með innréttingu og flísum á gólfi. Rúmgott og bjart og er gengið í þvottahús úr eldhúsi.

Þvottaherbergi: Hvít innrétting með skápum. Flísar á gólfi.

Svefnherbergi #2: Bjart og stórt með góðum skápum og parketi á gólfi.

Svefnherbergi #3: Bjart með skápum og parketi á gólfi.

Svefnherbergi #4: Bjart með parketi á gólfi.

Baðherbergi: Rúmgott með innréttingu, upphengdu salerni, flísum í hólf og gólf.

Bílskúr: Rúmgóður skúr með gönguhurð inn garð. Hiti er í bílaplani.

Geymsla: Stór og góð geymsla 28 m²  er undir bílskúrnum.

Garður: Fallegur pallur er fyrir framan húsið og er þar einstaklega skjólsælt. Falleg og mikill garður er einnig fyrir aftan hús þar sem er gott leiksvæði fyrir börnin.

Neðri hæð:

Íbúð á neðri hæð: Snyrtileg íbúð með sérinngangi, eldhús með hvítri innréttingu, baðherbergi með sturtu, svefnherbergi og stofu. Flísar er á neðri hæðinni.

Auðvelt er að breyta húsinu í sitt upprunalega form, einbýlishús á tveimur hæðum þar sem herbergi eru á neðri hæðinni.

Húsið er byggt úr holsteini árið 1963.

Framkvæmdir á eigninni samkvæmt eigendum:

Árið 2023 - Þrír nýjir gluggar á neðri hæð

Árið 2020 -  Nýtt þak á hús og bílskúr. Smiðshús ehf lögðu 50mm steinull, þakdúk og plastisol blikklista á útbrúnir.

Árið 2020 – Ný baðinnrétting í kjallaraíbúð

Árið 2020 – Ný eldhúsinnrétting í kjallaraíbúð

Árið 2018-2019 nýjar hurðar í bílskúr upp og niðri og rennihurð í eldhús

Árið 2015 – Nýtt gólfefni og nýjar hurðir í svefnherbergisálmu.

Árið 2009 – Ný rafmagnstafla og nýtt bað

Árið 2009 – Pallur og skjólgirðing

Hér er um að ræða gott fjölskylduhús. Gróin garður og góð staðsetning þar sem stutt er í fallega náttúru. Stutt í alla helstu þjónustu í bænum, skóla, heilsugæslu, verslanir og tómstundastarf.

Nánari upplýsingar gefur :

Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)

2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.

4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.

5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.