Vesturvangur 1

Einbýlishús á tveim hæðum á vinsælum útsýnisstað með tvöföldum bílskúr og

aukaíbúð á neðri hæð sem hægt er að leigja út.

Einstaklega fallegt og hlýlegt einbýli á jaðarlóð við Vesturvang 1 í Hafnarfirði. Vel skipulagt, bjart og smekklegt einbýlishús á fallegum stað með miklu útsýni til suðurs, vesturs og norður.

Húsið stendur á frábærri 777 fermetra jaðarlóð umlukið hrauni og fallegri náttúru.

Þetta eru híbýli sem bjóða upp á notalegt fjölskyldulíf  og fjölbreytta nýtingarmöguleika, en búið er að útbúa séríbúð á neðri hæð.

Áhersluatriði:

*Tvöfaldur bílskúr með gryfju

*Hjónasvíta með baðherbergi og fataherbergi.

*Íbúð á neðrihæð með sér inngangi – er nýtt sem leiguíbúð í dag

*Endurhönnuð lóð sumarið 2025.

Komið er inn á efri hæð hússinn í forstofa með flísum á gólfum. Eldhús, stofa og borðstofa liggja saman í björtu alrými með mikilli lofthæð og parketi á gólfum.

Eldhús er með nýja eldhúsinnréttingu, ísskáp og frysti og uppþvottavél.

Á efrihæð er gott sjónvarpshol og 2 svefnherbergi.

Herbergi I: Hjónasvíta með baðherbergi og fataherbergi.

Herbergi II: er sameinað úr tveimur minni herbergjum og er nú xx fm  með skápum.

Stórt og gott baðherbergi er inn á svefnherbergisgangi.

Gólfhiti  er á allri efri hæð.

Neðrihæð:

Gengið er niður hringstiga á neðrihæð en þar er svefnherbergi III sem er rúmgott herbergi með skápum með alrými fyrir framan.

Þaðan er innangegnt í íbúð sem er á neðrihæð.

Íbúðin er með einu mjög rúmgóðu svefnherbergi, stofu, eldhúsi og stóru baðherbergi. Auðvelt er að sameina rýmin aftur. Búið er að setja upp þvottahús í hitarými þar sem lagnir og gólfhiti efrihæðar eru staðsettar.

Innangengt er í rými undir svölum, flísalagt með hita í gólfi, opnanlegum gluggum og tvöfaldri hurð út í garð.

Þar er gert ráð fyrir að hafa úti eldhús, sturtu, vask og þvottavélar. Tvöfaldur bílsskúr með hita, vatni, hurðaopnara og gryfju. Húsinu er vel við haldið af seljendum.

Vatnslagnir endurnýjaðar á efri hæð.

Kominn sökkull fyrir 15 fm hús í garði.

Möguleiki a setja upp heitan pott bakgarði.

Viðhald og endurnýjun

*Hiti og gólf endurnýjað 2019

*Lagnir á baðherbergi og eldhúsi endurnýjaðar 2019

*Þak endurnýjað 2021

*Svalir flotaðar og flísalagðar  2022

*Parket og flísar endurnýjaðar 2019

*Gler endurnýjað í gluggum og opnanleg fög 2020

*Eldhúsinnrétting og gólfefni endurnýjuð 2019

*Möguleiki á að stækka forstofu á efrihæð, búið er að útbúa hitalagnir sem ekki eru tengdar.

Nánari upplýsingar veitir Eiríkur Svanur Sigfússon löggiltur fasteignasali í s. 862-3377 / eirikur@as.is og Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.

www.facebook.com/asfasteignasala

www.instagram.com/as_fasteignasala

www.as.is