Laufvangur 14

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi á vinsælum stað í Norðurbæ Hafnarfjarðar. Nálægt allri helstu þjónustu eins og leikskóla, skóla og verslun.

** 2 svefnherbergi

** Gott viðhald á húsi

** Stórar suðursvalir

** Mikið endurnýjuð að innan

** Frábær fyrstu kaup

Nánari upplýsingar veita:

Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

Birt stærð skv. HMS er 89m2 þar af geymsla 4,7m2.

Eignin skiptist í anddyri/hol, 2 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottahús, baðherbergi og geymslu í sameign.

Nánari lýsing

Anddyri/hol er með skápum. Parket á gólfi.

Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með útgengi á suðursvalir. Parket á gólfi.

Eldhús er með hvítri innréttingu með flísar á milli skápa, bakaraofn, helluborð, viftu, stæði fyrir uppþvottavél og borðkróki. Parket á gólfi.

Þvottahús er innan íbúðar, rúmgott með hvítri innréttingu og opnanlegum glugga. Flísar á gólfi.

Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi.

Svefnherbergi II er með parket á gólfi.

Baðherbergi er með hvítri innréttingu og dökkum hillum, salerni, handlaug og baðkari með sturtuaðstöðu. Flísar á gólfi og hluta veggja.

Geymsla 4,7m2 er í sameign.

Sameign er snyrtileg og þar er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.