Fagraberg 18

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA: Fagraberg 18, fallegt og rúmgott 8 herbergja fjölskyldu hús á besta stað í Setberginu, Hafnarfirði. Húsið er skráð 300,6 fm þar af er bílskúr 33,3 fm. Eignin skiptist í efri hæð 172,3 fm og neðri hæð 95 fm með sérinngangi á jarðhæð.

Eignin býður upp á mikla möguleika !

Seljendur eru að leita af minni eign og er því möguleiki á skiptum.

Bókið skoðun :  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is

** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**

** SMELLTU HÉR og fáðu strax sölyfirlit sent **

Allar nánari upplýsingar veitir:

Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is

Nánari lýsing:

Aðalhæðin samanstendur af anddyri, holi, borðstofu, stofu, eldhúsi, þvottahúsi, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, svölum út frá svefnherbergisgangi og bílskúr.

Anddyri: er með flísum á gólfi og góðum fataskáp

Borðstofan: er björt með stórum gluggum og parket á gólfi

Stofan: gengið er niður nokkur þrep í hlýlega stofu með teppi á gólfi og innfelldri lýsingu.

Eldhúsið Er bjart með flísum á gólfi og rúmgóðri innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð, helluborði og gluggum út í garð. Opið er úr eldhúsi inn í þvottahús.

Þvottahúsið er með parketflísum á gólfi, innréttingu með vaski. Úr þvottahúsi er gengið út á plan og þaðan inn í bílskúrinn.

Sjónvarpshol : í miðrými hússins er gott sjónvarpshol, gengið er niður á neðri hæðina úr sjónvarpsholinu.

Hjónaherbergi 1#: Rúmgott og bjart með stórum hvítum fataskáp.

Barnaherbergi 2#: Rúmgott og bjart með hvítum fataskáp.

Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting með akrílplötu, upphengt salerni, baðkar með vatnsnuddi, sturta og handklæðaofn. Fjórir gluggar inn á baðherberginu, þar af tveir opnanlegir.

Svalir: gengið er út á svalir af svefnherbergisgangi og þaðan út í garð og á pallinn

Bílskúrinn: er rúmgóður með innréttingu, vask og sjálfvirkum hurðaropnara. Hleðslustöð er fyrir framan bílskúrinn.

Lóðin er vel skipulögð með stóru bílaplani einnig er hiti í tröppum og stétt fyrir framan húsið.

*** Samþykktar eldri teikningar liggja fyrir um að byggja sólskála sem myndi stækka húsið ennþá meira og býður uppá marga möguleika.  Í sólskála er gert ráð fyrir arni.***

Neðri hæðin samanstendur af anddyri, holi, 3 herbergjum, baðherbergi, eldhúsi og 2 geymslum.

Anddyri: Er rúmgott með parketi.

Herbergi 3# er stórt með parket á gólfi, ýmsir nýtingarmöguleikar. Innangengt er inn í geymslu úr herberginu.

Herbergi 4# er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.

Herbergi 5# er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.

Eldhúsið ( Herbergi 6# ) er rúmgott með hvítri innréttingu og vask og parket á gólfi.

Baðherbergið er flísalagt með upphengdu salerni og sturtu.

Geymsla 1#: góð geymsla er undir stiganum.

Geymsla 2#: er innan af stóra herberginu

Gólfhiti er á neðri hæðinni nema í stóra herberginu, geymslu og holi.

Garðurinn er gróinn með fallegum palli á móti suðri og heitum potti.

Fallegt hús á afar eftirsóttum stað sem hugsað hefur verið vel um í gegnum tíðina, eign sem vert er að skoða.

*** Samþykktar eldri teikningar liggja fyrir um að byggja sólskála sem myndi stækka húsið ennþá meira og býður uppá marga möguleika.  Í sólskála er gert ráð fyrir arni.***

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:

Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

__________________________

Ertu í söluhugleiðingum?

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við verðmetum þína eign þér að kostnaðarlausu

__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk