Langamýri 28

Trausti fasteignasala og Viktoría R. Larsen löggiltur fasteignasali kynna bjarta og mjög rúmgóða 3ja herbergja íbúð við Löngumýri 28, 210 Garðabæ. Eignin skiptist í 2 svefnherbergi, eldhús, stofu með útgengi á rúmgóðar svalir, baðherbergi, ris og þvottahús innan íbúðar ásamt bílskúr.

Eigin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 109,8 fm og þar af er bílskúr 23 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa rúmgóð. Flísar á gólfi.

Eldhús með eldri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Dúkur á gólfi.

Stofa björt og rúmgóð með hátt til lofts, þaðan er útgengt á stórar svalir. Parket á gólfi

Hjónaherbergi rúmgott með góðum skáp. Parketi á gólfi.

Svefnherbergi rúmgott. Parketi á gólfi.

Ris rúmgott með mikla möguleika og þakglugga. Parket á gólfi

Baðherbergi með góðri innréttingu, innangengri sturtu og upphengdu salerni. Flísalagt í hólf og gólf.

Þvottahús er inn af eldhúsi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Geymsla íbúðar er á jarðhæð hússins.

Bílskúr er rúmgóður.

Um er að ræða eign með mikla möguleika á góðum stað í Garðabæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Viktoría R. Larsen löggiltur fasteignasali í síma 6185741 eða á netfanginu viktoria@trausti.is

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.