Brekkubyggð 67

Bjart og fallegt 3ja herbergja vandað og vel við haldið raðhús á einni hæð auk bílskúrs við Brekkubyggð 67 í Garðabæ. Húsið er á eftirsóttum stað með sérinngangi, pallur á baklóð og frístandandi bílskúr. Eignin er laus við kaupsamning.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 98,8fm. og þar af er bílskúr 19,5fm. og geymla 2,3fm.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, geymslur og bílskúr.

Nánari lýsing:

Forstofa með fatahengi, efri skápar og flísar á gólfi.

Geymsla er inn af forstofu með glugga og stein á gólfi.

Eldhús rúmgott með snyrtilegri innréttingu, eldavél, eldhúskrókur og korkur á gólfi. Léttur veggur stúkar af eldhúsið og því auðvelt að opna eldhúsið.

Stofa björt með stórum gluggum og parket á gólfi. Útgengt er út í bakgarð hússins sem er hellulagður og þaðan út á pall.

Borðstofa er rúmgóð með parketi á gólfi. Léttur veggur liggur á milli borðstofu og stofu og því hægt að opna rýmið eða loka því frekar og útbúa annað herbergi.

Svefnherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.

Baðherbergi með sturtuklefa, vönduð innrétting, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf.

Geymsla 2,3 m² sem er á jarðhæð hússins.

Bílskúr er frístandandi með rafmagnskyndingu og er á enda bílskúrslengjunnar.

Þak eignar var endurnýjað árið 2017, þar sem skipt var m.a. um þakjárn, þakpappa, túður og rennur.

Húsið var málað að utan sem og gluggar árið 2007.

Falleg og snyrtileg eign með sérinngangi  á frábærum stað í Garðabænum þar sem stutt er í alla þjónustu og verslanir. Eign sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.