Brekkubyggð 9

Fasteignasalan Garður

Vert er að skoða þetta glæsilega raðhús með góðu útsýni yfir Garðabær og átt að Snæfellsnesi.

Hulda Ósk Baldvinsdóttir löggiltur fasteignasali hjá Garði fasteignasölu kynnir:

Rúmgott og bjart 3ja herbergja raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr á eftirsóttum stað í Garðabæ með glæsilegu útsýni.

Stutt er í alla þjónustu

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls: 108,7 fm., þar af er 19,3 fm bílskúr. Að auki er lítil geymsla sem er ekki inni í fermetratölu eignarinnar og úti geymsla.

Nánar um eignina:

Efri hæð:

Forstofa/anddyri er með flísum á gólfi og svörtum fataskápum.

Eldhús er opið inn í stofu, svört innrétting með eikar borðplötu og hvítum flísum á vegg. Gegnheilt parket á gólfi.

Gestasalerni er með hvítum flísum á gólfi og hvítri innréttingu.

Stofa /borðstofa með stórum gluggum sem gefa inn góða birtu og fallegt útsýni, gegnhelt parket á gólfum.

Hringstigi er á milli hæða. Stiginn er svartur með eikarþrepum.

Neðri hæð:

Sjónvarpsherbergi/miðrými er með gegnheilu parketi. Innangegnt er þaðan í öll önnur rými hæðarinnar.

Hjónaherbergi rúmgott og bjart með mjög góðu skápaplássi og parket á gólfi. Útgengt er þaðan um svaladyr út á sér afnotarétt/garð hússins.

Barnaherbergi er bjart með stórum gluggum

Baðherbergi baðkar með sturtuaðstöðu, góð innrétting og flísalagt í hólf og gólf.

Þvottahús er innan baðherbergis.

Bílskúr:

Bílskúr rúmgóður 19,3 fm. með heitu og köldu vatni.

Geymsla íbúðar er á jarðhæð hússins og er ekki inn í ferrmetratölu eignarinnar.

Hellulagður afgirtur sérafnotaréttur er fyrir framan sérinngang hússins.

Nýlega yfirfarið þak (árið 2017), þar sem skipt var m.a um þakjárn, þakpappa og túður.

Húsið var tekið í geng múrviðgert og málað að utan síðasta sumar

Eignin er einstaklega vel staðsett, stutt í alla þjónustua og göngufæri í skóla og leikskóla.

Rólegt og fallegt hverfi.

Getur verið laus fljótlega

Starfsmaður Garðs fasteignasölu er tengdur eigninni.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.

2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður