Vallarbraut 4

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Vallarbraut 4, 170 Reykjavík. Sex herbergja íbúð á efri hæð í tvíbýli ásamt bílskúr.

Vel skipulögð eign í rólegu og grónu hverfi á Seltjarnarnesinu. Smellið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Vallarbraut 4, önnur hæð. Íbúð á hæð 176,4m² og bílskúr 25,4m², samtals 201,8m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar: forstofa, stofa/borðstofa, dagstofa, eldhús, fjögur svefnherbergi, fataherbergi, gangur, stigaskör, salerni, baðherbergi, þvottahús, geymsla og svalir.

Nánari lýsing:

Forstofa, flísalögð.

Stigaskör, tvöfaldur fataskápur.

Salerni, flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, vaskur, gluggi.

Þvottahús, vaskur í innréttingu, pláss fyrir þvottavél og þurrkara.

Geymsla, málað gólf, gluggi.

Eldhús, innrétting með helluborði og ofni, stálvaskur, innbyggður ísskápur, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.

Stofa/borðstofa, parketlögð, nýleg gler við borðstofu.

Dagstofa, arinn, útgengt á svalir.

Svalir, steypt gólf.

Herbergi I, parket, bókahilla.

Herbergi II, parket.

Herbergi III, parket.

Herbergi IV, parket, fataskápur getur fylgt.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, standandi salerni, vaskinnrétting, sturta.

Fataherbergi, teppalagt, skápar.

Bílskúr, steypt gólf, niðurfall, innkeyrsluhurð og gönguhurð, gluggi.

Garður, stór ræktaður garður, matjurtagarður í bakgarði.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Símsvörun alla virka daga milli kl. 9:00-16:00