Lundarbrekka 16

DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;

Lundarbrekka 16 í Kópavogi - LAUS STRAX!

Björt 4-5 herbergja íbúð á efstu hæð (íbúð 0302) með auka herbergi í kjallara sem hægt er að leigja út.

Íbúðin sjálf er 92 fm, herbergið sem fylgir íbúðinni er á jarðhæð hússins er 9,6 fm. Einnig er geymsla sem er c.a 6 fm sem fylgir en er ekki inn í fm fjölda eignarinnar. Samtals eru þetta því c.a 107,6 fm.

* Leigutekjur hugsanlegar - rúmgott 9,6 fm herbergi í kjallara með harðparket á gólfi og aðgengi að salerni og sturtu.

* 3 svefnherbergi eru innan íbúðar

* Stórkostlegt útsýni er úr íbúðinni

* Rúmgott þvottahús með glugga og veglegri innréttingu

* Búið er að endurnýja tæki í eldhúsi.

* Sameign var nýlega tekin í gegn, nýtt teppi er á stiga og sameign máluð.

* Nýlegt dyrasímakerfi með myndavél

* Húsið var nýlega sprunguviðgert að utan

* Allar innréttingar og skápar innan íbúðar eru úr hvíttaðri eik

* Merkt bílastæði & næg ómerkt stæði

* Rúmgóð geymsla í kjallara með hillum

* Geymsla íbúðinni fylgir ca 6 fm geymsla í kjallara sem er ekki skráð í fm tölu eignarinnar.

Lýsing á eign;

Gengið er inn í snyrtilega sameign, stigagangurinn var nýlega málaður og teppalagður.

Forstofan er með korkflísum á gólfi.

Stofan er opin og björt, horngluggi er í stofunni með einstöku útsýni, hægt er að ganga út á norður svalir frá stofu, eikarparket er á stofu.

Eldhúsið er með rúmgóðri innréttingu úr hvíttaðri eik, gott skápapláss, nýlegur bakaraofn og uppþvottavél. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingunni. Góður borðkrókur er í eldhúsinu undir glugga með stórbrotnu útsýni, korkflísar eru á gólfi.

Inn af eldhúsi er þvottahús, þar er vegleg innrétting með miklu skápaplássi, skolvask og aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi er í þvottahúsi og dúkur á gólfi.

3 svefnherbergi eru innan íbúðar, Hjónaherbergið er mjög rúmgott með veglegum skáp með rennihurðum, eikar parket er á gólfi. Útgengt er á litlar svalir sem snúa í suður.

Barnaherbergin eru 2, bæði með eikar parketi á gólfum.

Baðherbergið er með flísum á gólfi, baðkari og innréttingu með vask ásamt upphengdu salerni og handklæðaofn.

Herbergið í kjallara er eins og áður segir 9,6 fm. Þar er möguleiki á að vera með nuddaðstöðu - snyrtiaðstöðu - útleigu - auka herbergi fyrir unglinginn. Salernis aðstaða er á hæðinni ásamt sturtuaðstöðu.

Húsið var nýlega sprunguviðgert að utan þar sem þess þurfti, einnig var verið að leggja lokahönd á að endurnýja teppi og mála stigaganginn.

Hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð hússins.

Þetta er vel staðsett og rúmgóð fjölskyldu eign með einstöku útsýni yfir borgina.

Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali

Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á steinunn@dixon.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.