Lundarbrekka 2

Borg fasteignasala kynnir: Lundarbrekka 2, 200 Kópavogur, Einkar vel staðsetta 3ja herbergja fjölskylduvæna íbúð á vinsælum stað í Kópavogi. birt stærð 97.8 fm. Eignin skiptist í, forstofu, hol, stofu, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, geymsla innaf forstofu og sérgeymsla í kjallara.

Nánari lýsing:

Gengið er inn í íbúðina af sameiginlegum svölum.

Komið er inn í forstofu með fataskáp, innaf forstofu er geymsla.

Stofan er rúmgóð og björt, útgengt er út á suðursvalir.

Eldhúsið er með efri og neðri skápa, borðkrókur, glugga til norðurs.

Herbergin eru tvö. Stærra herbergið er með góðum fataskáp.

Baðherbergið er með vaskinnréttingu, handklæðaskáp og sturtu. flísar á gólfi og hluta veggjar.

Sameiginlegt þvottahús á íbúðarhæð.

Sérgeymsla er í kjallara, ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslu.

Gólfefni eignarinnar eru parket og flísar.

Framkvæmdir:

Baðherbergi tekið í gegn að hluta - 2023

Falleg og vel skipulögð eign á góðum stað í Kópavogi.  Stutt í alla þjónustu, skóla, verslanir ofl.

Nánari upplýsingar veitir

Victor Levi Ricciardi Ferrua Löggiltur fasteignasali, í síma 8682222, tölvupóstur victor@fastborg.is.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.

3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.