Holtagerði 4

Fasteignasalarnir Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir hjá RE/MAX fasteignasölu kynna sérhæð í  tvíbýlishúsi við Holtagerði í Kópavogi. Flott fjölskyldueign á tveimur hæðum á góðum stað rétt hjá þar sem Fossvogsbrúin mun rísa. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum.

Húsið er steinsteypt. Kjallari (séreign), tvær hæðir með tvíhalla risþaki og kvistum. Viðbyggður bílskúr í kjallara með flötu þaki og sólstofu að hluta til á þaki. Vel rúmgóðar svalir fyrir aftan sólstofuna með útsýni yfir Fossvogin og lengra.

Eignin skiptist svona:

Neðri hæð: Anddyri, lokað fatahengi, stofa, borðstofa, eldhús, herbergi, baðherbergi og þvottahús.

Efri hæð:  þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.

Nánari lýsing:

Stofan er með flottan glugga sem setur svip á rýmið. Svalir meðfram húsinu á vesturhlið. Eldhús er uppgert með tvo ofna. Rými fyrir tvöfaldan ísskáp. Flott útsýni út um eldhúsgluggann. Rúmgott herbergi á hæðinni nýtist sem skrifstofa í dag. Baðherbergi niðri er með sturtu og þvottaaðstaða er í sama rými. Það hefur verið uppgert á mjög smekklegan hátt. Walk-in sturta, hvítar flísar með marmaraáferð og innfelld lýsing í loftinu.

Í miðrými er stiginn upp á efri hæð. Stór gluggi gefur rýminu flott útlit og mikla birtu. Fallegt útsýni.

Á efri hæð eru þrjú rúmgóð svefnherbergi. Kvistir gefa hlýlega stemmningu. Í hjónaherbergi er einnig útgengi á svalir sem snúa út í garð. Búið er að skipta um handrið á svölum í svefnherbergi og á svölum í stofu. Baðherbergi hefur verið alveg endurnýjað. Veglegt hornbaðkar, gott skápapláss, flott lýsing yfir snyrtieiningu og tveir vaskar.  Tvö geymslurými eru einnig á hæðinni. Eins og er með rishæðir þá er gólfflötur stærri en uppgefnir fermetrar.

Bílskúr er rúmgóður og  með hita, vatni og 3ja fasa rafmagni. Hiti  er í innkeyrsluplani og lýsing í gangstéttinni.

Eldri sólstofa er yfri bílskúr sem býður upp á frábæran sælureit með útsýni yfir voginn og víðar. Búið er að einangra hana en eftir að klára frágang og aðrar lagfæringar.

Frábær eign fyrir stórar fjölskyldur. Grunnskólinn er í göngufæri er staðsettur rétt innar í götunni.

Skv. eignarskiptasamning er sérafnotaréttur sunnan og austan megin við húsið sem er garðurinn fyrir framan húsið og innkeyrslan við hliðina auk þess að eiga forkaupsrétt á neðstu hæðinni.

Afgirtur gróinn garður.

Búið er að skipta um glugga og ofna í allri íbúðinni

2017 Skipt um allar raflagnir og nýjir tenglar settir í

2018 Skipt um vatnslagnir á neðra baðherbergi

2020 skipt um snjóbræðslulagnir og sett ný grind fyrir þær í tæknirými

2021 Skipt um alla glugga og bílskúrshurð

2022 Húsið málað

2025 skólplagnir fóðraðar

Múrverk á bílskúr þarfnast viðgerða. Einhver leki til staðar.

Varð vart við leka frá svölum í hjónaherbergi og stofu 2024. Var lagfært og epoxy málning sett á gólfflötin.

Allar nánari upplýsingar veita:

Vernhað Þorleifsson, löggiltur fasteignasali, í síma 699 7372 eða í tölvupóst: venni@remax.is

Magga Gísladóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 698 7494 eða í tölvupóst: magga@remax.is