Hjallabrekka 28

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:

Um er ræða virkilega fallegt og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum við Hjallabrekku 28 í Kópavoginum. Húsið er steinsteypt, byggt árið 1968, samtals 180 fm þar af 32,3 fm bílskúr sem hefur verið breytt í stórt gesta eða hobby herbergi. Húsið býður upp á mikla möguleika t.d er mjög auðvelt að nýta neðri hæðina sem sér íbúð. Fyrir um fjórum árum var þakið endurnýjað ásamt pípulögnum. Í kjallara var drenað á austurhlið hússins við nýtt baðherbergi sem er flísalagt hólf í golf. Nýleg gólfefni eru á neðri hæð ásamt nýrri innréttingu í þvottahúsi.  Baðherbergið á efri hæðinni var endurnýjað fyrir nokkrum árum.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn á forstofugang efri hæðar, fataskápur. Frá forstofugangur tekur við gangur / hol. Á hægri hönd er eldhús með fallegri innréttingu, borðkrók og glugga. Björt og rúmgóð parketlögð stofa með útgangi út á hellulagða verönd og þaðan út í garð þar sem er heitur pottur. Frá gangi / holi er gengið upp á efri pall. Parketlagður svefnherbergisgangur með þakglugga sem gefur góða birtu inn í rýmið. Þar eru þrjú svefnherbergi og eru þau öll með fataskáp. Flísalagt endurnýjað baðherbergi í hólf og gólf, baðkar, handklæðaofn, upphengt salerni, hiti í gólfi og gluggi. Frá stofu er unnt að ganga niður í kjallarann sem skiptist í opið rými, baðherbergi með flísum og sturtu, neðri skáp, hiti í gólfi. Innaf opna rýminu er þvottahús með innréttingu og glugga, inngangur er inn í þetta rými. Bílskúrinn er opinn sem væri hægt að nýta sem stórt herbergi, inngangur er einnig inn í þetta rými. Góð geymsla innaf. Gólfefni: parket og flísar að mestu á gólfum.

Þetta er virkilega góð og falleg eign með aukaíbúð á frábærum stað í Kópavoginum þar sem stutt er í stofnbrautir og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Umsagnir viðskiptavina HÉR

Fylgdu mér á Facebook

Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:

Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:

1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.

3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.

3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK

Pantaðu frítt söluverðmat