Austurgerði 6

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Rúmgóð efri sérhæð að Austurgerði 6 á Kársnesi í Kópavogi. Eignin er skráð 157,8 fm og er á 2. hæð í grónu og fjölskylduvænu hverfi.

Pálsson fasteignasala kynnir í einkasölu rúmgóða og vel skipulagða 6 herbergja efri sérhæð við Austurgerði 6 á Kársnesi í Kópavogi. Eignin er 6 herbergja með fjórum svefnherbergjum, tveimur stofum, einu baðherbergi og þvottahúsi innan íbúðar.

** 4 svefnherbergi

** 2 stofur

** Sér þvottahús

** Fjölskylduvæn staðsetning á Kársnesi

Birt stærð skv. HMS er 157,8m2.

Nánari upplýsingar veita:

Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin skiptist í forstofu/anddyri, hol/fjölskyldurými, stofu/borðstofu, eldhús, 4 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.

Nánari lýsing eignar:

Forstofa/anddyri er rúmgott og tekur vel á móti með góðu plássi fyrir fatahengi og geymslu.

Hol/fjölskyldurými er miðsvæðis í íbúðinni og hentar vel sem sjónvarpshol, leikrými eða vinnuaðstaða.

Stofa/borðstofa er rúmgott samverurými með góðu plássi.

Eldhús er í góðum tengslum við borðstofu og býður upp á góða aðstöðu og skápapláss.

Þvottahús er sér innan íbúðar með aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara og auknu geymslu- og vinnuplássi.

Hjónaherbergi er rúmgott með miklu skápaplássi

Svefnherbergi 2 er með fataskáp og nýtist einnig vel sem skrifstofu- eða gestaherbergi.

Svefnherbergi 3 er með fataskáp og góðu plássi fyrir barnaherbergi eða vinnuaðstöðu.

Svefnherbergi 4 er með fataskáp og nýtist vel sem svefn- eða vinnurými.

Baðherbergi er rúmgott og snyrtilegt.

Fjölskylduvæn eign á góðum stað nálægt leik- og grunnskóla og allri helstu þjónustu, verslun og samgöngum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.