Kambasel 69

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, SJARMERANDI TVEGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉR AFNOTARÉTTI TIL SUÐVESTURS VIÐ KAMBASEL 69, 109 REYKJAVÍK.

SÉR MERKT BÍLASTÆÐI, SÉR ÞVOTTAHÚS Á HÆÐINNI, SÉR GEYMSLA Á HÆÐINNI.

ALLARU UPPLÝSINGAR

Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Eignin er mikið endurnýjuð að innan:

- 2025 nýtt harðparket og gólflistar.

- 2025 nýr dyrasími

- 2025 nýir ofnar inni á baði, stofu og svefnherbergi

- 2025 svefnherbergi málað og veggfóðrað.

- 2025 settar vínilflísar/dúkur á baðgólfið

- 2025 baðherbergi málað

- 2024 nýtt gler í stofugluggum og listar

- 2023 sameign máluð og ný teppi

- 2018 ný baðinnrétting

- 2018 nýir rammar, rofar og dimmer

- 2018 ný ljós fylgja með  - Philips Hue stjórnað með appi

- 2018 nýjar rúllugardínur frá Álnabæ

- 2017 ný eldhúsinnrétting

Nánari lýsing:

Forstofa: Með harðparketi á gólfi.

Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými björt með stórum glugga og útgengt út á sér afnotarétt snyrtileg eldhúsinnrétting með innbyggðri uppþvottavél, harðparket á gólfi.

Hjónaherbergi: Með lökkuðum fataskápum og harðparketi á gólfi.

Baðherbergi: Með innréttingu og baðkar með sturtu.

Þvottahús: Sér þvottahús á hæðinni.

Geymsla: Sér geymsla í sameign.

Mjög sjarmerandi íbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Góður sjóður í húsfélagi.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.