Árskógar 6

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg og rúmgóð 95.1 fm 3ja herbergja íbúð á 4. hæð fyrir 60 ára og eldri að Árskógum 6, 109 Reykjavík.Húsið hefur fengið gott viðhaldið í gegnum árinHúsvörður á staðnumÝmis félagsstarfsemiSameiginlegur matsalur á jarðhæðinniAllar nánari upplýsingar veita:

Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing eignar:

Komið er inn í rúmgóða forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.

Baðherbergi er með flísar á gólfi, flísum á veggjum, hvítri innréttingu og þreplausri sturtu með glerhurðum.

Inn af baðherbergi er góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.

Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu og björtu rými með parketi á gólfi. Eldhús er með u-laga viðar innréttingu með eldri tækjum og tengi fyrir uppþvottavél.

Borðstofan og stofan eru rúmgóðar og útgengi er úr stofu út á verönd sem snýr til suðvesturs.

Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.

Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi

Geymslan er með hillum.

Um er að ræða bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð í eftirsóttu og vel viðhöldu húsi sem er ætlað fyrir 60 ára og eldri sem eru félagsmenn í Félagi eldri borgara. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og er húsvörður starfandi í húsinu. Að auki er í boði mikil þjónusta í húsinu og má meðal annars nefna sameiginlegan matsal á jarðhæðinni sem býður upp á heitan mat í hádeginu. Ýmis félagsstarfsemi fer einnig fram á jarðhæðinni auk þess sem hárgreiðslustofa og fótaaðgerðarstofa eru starfræktar þar. Góð aðkoma er á lóðina sem er fullfrágengin og með nægum bílastæðum. Stutt í helstu þjónustu, s.s. verslanir, heilsugæslu ofl.

* Frekari upplýsingar um Frístunda– og félagsstarf í Árskógum

Eignin Árskógar 6 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign F205-3896, birt stærð 95.1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 04-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.