Torfufell 16

**HEITUR POTTUR**

Hrafn Valdísarson löggiltur fasteignasali kynnir snyrtilegt 5 herbergja enda raðhús með bílskúr á góðum stað við Torfufell 16 í Reykjavík.

Stærð eignarinnar er alls 158,2 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 137,2 fm hús og 21 fm bílskúr. Góður pallur og garður með heitum potti í suður.

Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, 4 svefnherbergi, eldhús, borðstofa, stofa, sjónvarpshol og bílskúr

Allar upplýsingar veitir

Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.

Nánari lýsing

Forstofa: Rúmgóður fataskápur.

Baðherbergi: Rúmgott og flísalegt í hólf og gólf. baðkar og sturtuklefi.

Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting með viðarborðplötu og góðu skápaplássi. Bökunarofn í vinnuhæð.

Stofa: Björt með stórum gluggum og útgengi út á pall og garð með heitum potti.

Setustofa/Sjónvarpshol: Bjart og rúmgott. Þakgluggi sem hleypir fallegri birtu í rýmið.

Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og útgengi út á pall.

3 auka Svefnherbergi: Rúmgóð með parketi á gólfi

þvottahús: Innangengt frá forstofu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara

Bílskúr: Er í bílskúrslengju sem liggja meðfram endahúsinu, 21 fm.

Pallurinn og Garðurinn er snyrtilegur og einstakur sælureitur.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.