Háberg 24

Borg fasteignasala kynnir: Vel skipulögð 5 herbergja parhús á tveimur hæðum með sérinngangi og skjólgóðum garði með sólpalli. Eignin er skráð 143,5 fm. Eignin hefur verið endurnýjuð að hluta á síðustu mánuðum.

Nánari lýsing:

Neðri hæð

Forstofa: Nýlega flísalögð forstofa með góðu rými fyrir fatahengi

Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa í opnu rými með harðparketi

Eldhús: Eldhús með góðu skápaplássi og vinnufleti

Svefnherbergi: Tvö rúmgóð svefnherbergi á neðri hæð með harðparketi

Baðherbergi: Stílhrein innrétting með vaski, handklæðaskáp, upphengdu salerni, baðkari með sturtu og áföstu gleri og handklæðaofni. Flísar á gólfi og hluta veggja.

Stigi / milligangur: Stigi er með harðparketi

Garður / útirými: Útgengi frá stofu út á skjólgóðan garð með sólpalli

Geymsla: Geymsluskúr framan við húsið með tengingu fyrir þvottavél  og þurrkara

Efri hæð

Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi á efri hæð með harðparketi

Baðherbergi: Stílhrein innrétting með vaski, handklæðaskáp, upphengdu salerni, "walk in" sturtu og handklæðaofni. Flísar á gólfi og hluta veggja.

Framkvæmdir skv. seljanda síðustu mánuði:

- Nýtt parket lagt á alla eignina

- Íbúðin nýmáluð að innan

- Forstofa flísalögð

- Eldhús endurnýjað að hluta

- Baðherbergin endurnýjuð að mestu leyti (yfirborð, innréttingar og búnaður)

- Allar hurðir á svefnherbergjum endurnýjaðar

- Ofnar á 1. hæð endurnýjaðir

- Skipt um dúk undir þaki; bárujárn á þó enn eftir að endurnýja

Stutt er í alla helstu þjónustu á svæðinu, þar á meðal grunn- og framhaldsskóla, heilsugæslu og sundlaug.

Nánari upplýsingar veitir:

Díana Thanh Andradóttir, aðstoðamaður fasteignasala, í síma 868-0146, tölvupóstur diana@fastborg.is

Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali, í síma: 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.

3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.