Vesturberg 74

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á jarðhæð með verönd í góðu húsi við Vesturberg 74,

* Hellulögð afgirt verönd

* Húsið hefur fengið gott viðhald

* Nýlegt parket - 2022

Viðhald húss og íbúðar síðastliðin ár tiltelur ma.

2015 var vesturhlið hússins máluð og farið í viðhald á gluggum ásamt svalarhurð íbúðar.

2018 voru endurnýjaðir gluggar og gler á austurhlið hússins.

2018 var þak yfirfarið, litlar lagfæringar eftir þörf

2022 var endurnýjaður vatnslás á baðherbergi.

Nánari upplýsingar veita:

Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. HMS er 98,90 m2.

Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, þvottahús, hol, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.

Andyri er flísalagt með fatahengi

Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á afgirtan sólpall.

Eldhús er flísalagt með góðri innréttingu með eldavél, viftu og tengi fyrir uppþvottavél, ásamt björtum borðkrók við glugga.

Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél / þurrkara.

Hol er með parket á gólfi, þar er geymsluskápur.

Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi.

Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.

Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.

Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með handlaug, wc og baðkar með sturtuaðstöðu.

Sérgeymsla er í sameign á sömu hæð.

Í sameign er einnig hjóla og vagnageymsla ásamt þurrkherbergi.

Snyrtileg sameign og góð bílastæði á lóðinni. Búið a setja upp hleðslustöðvar fyrir bíla.

Öll helsta þjónusta er í göngufæri eins og verslanir, sund, heilsurækt, skóla og heilsugæslu, sem og frábærar gönguleiðir, íþróttir og útivistarsvæði.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.