Ugluhólar 10

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir fallega og vel skipulagða 4-5 herbergja enda íbúð á þriðju hæð, ásamt bílskúr við Ugluhóla 10 í viðhaldsléttu litlu fjólbýlishúsi með útgengi út á rúmgóðar suður svalir með fallegu útsýni. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 92,6 m2 ásamt óskráðri ca 7 m2 sér geymslu á 1.hæð. Eins fylgir íbúðinni 20,8 m2 bílskúr. Göngufæri er út í náttúruna í Víðidalnum. Einnig er göngufæri í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla, sundlaug, íþróttamiðstöð, verslanir og fleira í hverfinu.

* Mögulegt að útbúa fjórða herbergið út úr borðstofu.

* Bílskúr í bílskúralengju fylgir íbúðinni.

* Geymsla ekki skráð inn í fermetrafjölda eignarinnar.

* Fallegt útsýni úr stofu og af svölum í átt að Bláfjöllum.

Nánari lýsing:

Forstofuhol með parket á gólfi.

Eldhús opið inn í stofu með málaðri innréttingu með efri og neðri skápum með flísum á milli, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu, ofn í vinnuhæð,helluborð, parket á gólfi

Stofa og borðstofa með parket á gólfi í opnu og björtu rými, útgengt á svalir sem snúa í suður. Mögulegt að útbúa fimmta herbergið út úr borðstofu.

Hjónaherbergi með parket á gólfi . Tveir gluggar .

Barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.

Barnaherbergi með parketi á golfi

Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, innrétting með efri og neðri skápum, baðkar með sturtuaðstöðu, gert er ráð fyrir handklæðaofni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Geymsla  staðsett í sameign í kjallara með hillum  Ekki skráð inn í heildar fermetrafjölda eignarinnar er c.a. 7 m2.

Bílskúr með hita og rafmagni, lítið milliloft.

Hjóla- og vagnageymsla:

Húsinu hefur verið haldið vel við í gegnum árin og viðhaldi sinnt jafnt og þétt eftir þörfum eins og má sjá á lista yfir framkvæmdir

2020 – Þakjárn og þakpappi endurnýjað.

2019 – Svalahandrið.

2018 Hurðir inn í hverja íbúð endurnýjaðar og settar eldvarnarhurði .

2024 – Gluggar og gler endurnýjað ásamt hluta útihurða í húsinu.

2025 – Endurnýjun á hitagrind hússins

Húsið er klætt á 3 hliðum.

2026 - Múrviðgerðir og málun á anddyri og norðuhlið hússins. ( verður gert í vor ) hússjóður greiðir

Endurnýjun innan íbúðar

* 2021 ofnar í allri eigninni.

* 2022 Innihurðar endurnýjaðar

* 2022 parket endurnýjað

* 2022 rafmagnstafla endunýjuð

* flestir rofar og tenglar endurnýjaðir

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is