Þangbakki 10

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Mikið endurnýjuð "penthouse" íbúð í góðu lyftuhúsi við Þangbakka 10, Reykjavík.

* Glæsilegt útsýni

* Endurnýjað eldhús, baðherbergi, flæðandi sjónflot í gólfi og gólfhiti

* Húsfélag leigir út rými á jarðhæð hússins og leigutekjur renna í hússjóð

* Á síðustu árum hefur verið endurnýjun á lóð við húsið, hellur, blómakassar, gróður og falleg aðkoma.

* Lyfta hefur verið endurnýjuð.

Nánari upplýsingar veita:

Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin er skráð samkv. Fasteignaskrá Íslands 81,8 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 58.650.000 kr.

Íbúðin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi, 2 svefnherbergi og sérgeymslu.

Anddyri er opið með alrými.

Stofa / borðstofa er opin og björt með sjónfloti á gólfi. Fallegt útsýni og rúmgott rými. Útgengt út á L-laga svalir til suðurs og vesturs, um 20 m2.

Eldhús er með U-laga innréttingu, bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð og pláss fyrir amerískan ísskáp.

Baðherbergi er með sjónfloti á gólfi, upphengdu salerni, walk-in sturtu, handklæðaofni og innréttingu með handlaug og skúffum.

Svefnherbergi 1 er með fataskáp og sjónflot á gólfi.

Svefnherbergi 2 er opið í dag með stofu en auðvelt væri að loka með vegg og hurð.

Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni fyrir íbúðir 9. hæðar.

Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð, skráð 5,8 m2. Þar er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Fjöldi bílastæða á sameiginlegri bílastæðalóð.

Frábær staðsetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og örstutt í stofnbrautir. Mikil þjónusta, menning og verslun á næsta leiti sem og fallegar gönguleiðir og Elliðaárdalurinn

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.