Hraunbær 152

Fasteignasalan Garður

91,4 fm, 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í vel staðsettu og snyrtilegu fjölbýlishúsi í Árbæ. Sérbílastæði merkt íbúðinni þar sem hægt er að tengja hleðslustöð er nálægt inngangi í íbúðarinnar.

Sameign er snyrtileg. Sameiginlegur garður. Stutt í alla helstu þjónustu. Eignin er laus við kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar veitir Halldór Freyr Sveinbjörnsson löggiltur fasteignasali. sími 693-2916 halldor@fastgardur.is

Nánari lýsing eignar:

Forstofa: Komið er inn í forstofu.

Stofa / borðstofa: Stofa og borðstofa saman í opnu rými. Stofa er rúmgóð og björt með útgengt á góðar suðursvalir.

Eldhús: Eldhúsið er bjart með ágætri innréttingu, bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og svo er góður borðkrókur við glugga.

Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með hvítum flísum. Viðar Innrétting með handlaug. Sturtuklefi og opnanlegt far.

Hjónaherbergi: er rúmgott. Góður fataskápur. Parket á gólfi.

Barnaherbergi: er bjart með parketi á gólfi.

Þvottaaðstaða: Sameiginleg þvottaaðstaða í sameign hússins.

Geymsla: Í sameign er geymsla sem fylgir íbúðinni, 4,4 fm.

Sérmerkt bílastæði er á lóð.

Sameign: Hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt þvottahúsi.

Stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir ásamt sundlaug og útivistaparadís í Elliðarárdal.  Góð leiksvæði fyrir utan blokkina. Stutt er í stofnbrautir og gott aðgengi að almenningssamgöngum.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.

2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður