Hraunbær 134

LIND fasteignasala kynnir bjarta og fallega fjögurra til fimm herbergja íbúð á jarðhæð við Hraunbæ 134 í Reykjavík. Eldhús og stofa í opnu rými, fjögur svefnherbergi, vestursvalir, geymsla innan íbúðar. Íbúðin er upphaflega teiknuð sem þriggja herbergja en tveimur aukaherbergjum hefur verið bætt við þar sem eldhús og þvottahús/geymsla voru áður. Gólfefni endurnýjuð á stofu og herbergjum. Húsið var steypuviðgert og málað að utan 2024. Gluggar endurnýjaðir eftir þörfum 2025. Þakgluggi endurnýjaður 2025. Nýtt gólteppi lagt á stigagang og hann málaður 2025. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Íbúð 101:

Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.

Eldhús og stofa: Opið rými, parket á gólfi, dökk innrétting.

Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.

Svefnherbergi 2: Parket á gólfi.

Svefnherbergi 3: Parket á gólfi.

Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting með handlaug, baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.

Geymsla er innan íbúðar og er í dag nýtt sem herbergi, parket á gólfi.

Sameiginleg hjólageymsla í sameign. Sameign er mjög snyrtileg.

Skipulag er ekki samkvæmt teikningu. Eldhúsi og þvottahúsi/geymslu hefur verið breytt í tvö herbergi og eldhús fært inn í stofu. Við breytinguna fjölgaði svefnherbergjum úr tveimur í þrjú til fjögur (geymsla er innan íbúðar og er í dag nýtt sem herbergi). Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.

Allar nánari upplýsingar veitir

Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.