Fiskakvísl 13

Tinna Bryde löggiltur fasteignasali og Háborg fasteignasala kynna:

Fiskakvísl 13 – Björt og einstaklega notaleg jarðhæð með garði í grónu og vinsælu hverfi í Ártúnsholti

Eignin er hönnuð af Kjartani Sveinssyni og er björt, rúmgóð og hlý jarðhæðaríbúð með útgengi í gróinn garð – fullkomin fyrsta eign eða notalegt heimili fyrir þá sem vilja rólegt og fjölskylduvænt umhverfi.

Íbúðin er skráð tveggja herbergja en býður upp á möguleika á að skipta svefnherberginu aftur í tvö minni herbergi.

-  Frábær fyrstu kaup

-  Viðarverönd og fallegur garður

Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða tinna@haborg.is

Skipulag:

Komið er inn í anddyri og þaðan opnast rýmið inn í bjarta og rúmgóða stofu með opnu eldhúsi. Franskir og stórir gluggar í suður gefa fallega birtu inn í rýmið.

Árið 2023 var opnað út í garð með svalahurð og byggður sólpallur – sem skapar frábæra tengingu við útisvæðið.

Svefnherbergið er mjög rúmgott með fjórum gluggum sem snúa í suður og austur. Hægt er að skipta herberginu upp í tvö minni herbergi ef þörf er á.

Baðherbergið var endurnýjað árið 2021 með flísum á veggjum og gólfi, háglans innréttingu og rúmgóðum sturtubotni.

Garður & hverfi

Garðurinn er gróinn og vel hirtur. Á sumrin blómstra rósir, gullsópur, graslaukar og litríkir runnar sem skapa notalega stemningu. Umsjón garðsins er keypt af húsfélaginu.

Hverfið er einstaklega vinsælt og fjölskylduvænt – aðeins um 100 metra ganga í tvo leikskóla og grunnskóla. Stutt er í sundlaug, þjónustu og fallegar gönguleiðir.

Húsfélag:

Húsfélagsgjöld eru um 10.499 kr. á mánuði og félagið á uppsafnað fé.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.