Vesturhús 11

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg 4ra herbergja íbúð á jarðhæð í  fallegu húsi með sérinngangi, yfirbyggðu palli og bílskúr.

Bókið einkaskoðun.

* Birt stærð samkv HMS er 126,1m2

* 17,7m2 bílskúr

* Fallegur sérpallur

* Upphitað bílaplan

* Stutt í Húsaskóla og tvö leikskóla

Eignin er í fjölskylduvænu sérbýlishúsahverfi í Húsahverfinu í Grafarvogi. Falleg eign í góðu hverfi sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar

Inga Reynis lgf í síma 820-1903,  inga@palssonfasteignasala.is og

Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, 3 svefnherbergjum, sjónvarpsholi, baðherbergi og þvottahúsi/geymslu..

Forstofa með flísum á gólfi

Stofa og borðstofa er í sameiginlegu rými með eldhúsinu, björt og fallegt rými með útgengni í garðinn. Parket á gólfi.

Eldhús með góðri innréttingu og parket á gólfi.

Baðherbergi er með sérsmíðuðum innréttingum og hita í gólfi, horn baðkar/sturta/nudd. Flísar á gólfi.

Hjónasvefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi.

Barnaherbergi er bjart með parket á gólfi.

Barnaherbergi rúmgott með parket á gólfi.

Þvottahús/geymsla er inn í íbúðinni.

Gólfhiti er á forstofu og baðherberginu.

Bílaplanið er hellulagt með snjó-bræðslu

Eignin er í góðu og fjölskylduvænu hverfi efst í Grafarvogi.

Leikskóli, grunnskóli, sundlaug og íþróttamiðstöð í göngufæri og stutt í alla aðra þjónustu.

Stutt er á golfvöll og fallegar gönguleiðir allt um kring.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.