Grasarimi 20

Landmark fasteignamiðlun kynnir:

Einstaklega fallegt og talsvert endurnýjað og vel við haldið raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr á þessum vinsæla stað í Grafarvogi.  3 rúmgóð svefnherbergi og auðvelt að bæta 4 við.  Fallegur garður með stórri suðurverönd með gróðurhúsi. Mikil lofthæð og frábært skipulag.  Stórt hellulagt bílaplan fyrir framan eign.  Innréttingar frá Axis.  Stutt í alla helstu þjónustu og skóla.  Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús, miðrými, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu og bílskúr.

Einnig er frístandandi 14,9 fermetra sólstofa/gróðurhús í garðinum og er ekki inn í fermetra tölunni.

Skv. þjóðskrá er eignin skráð:  íbúðarhluti 166,4 fm. og bílskúr 27,3 samtals:  193,7 fm.

Nánari upplýsingar veitir:

Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is

Sveinn Eyland lögg. fast.

Nánari lýsing:

Forstofa:  Forstofa með náttúruflísum á gólfi og rúmgóðum fataskáp frá Axis.

Miðrými:  Rúmgott með vínylparket á gólfi

Björt stofa / borðatofa, hátt til lofts, nýlegt vínylparket á gólfi (Ca 3 ár síðan það var lagt)  steyptur stigi upp efri hæð og gangur/sjónvarpshol er lagt með sama vínylparketi.

Gólfhiti er að hluta af stofu. Útgengt úr stofu í góðan garð sem snýr suður. Frístandandi gróðurhús ca 14,9 fm sett upp júlí 2023

Lítill garðverkfæraskúr/skápur frá Costco.

Pallur við hús er eldri, en hinir tveir og veggir á milli garða eru byggðir 2017.  Gróðurhús og flott grillaðstaða.

Eldhúsið með náttúruflísum á gólfi, eldavél og bakaraofn í vinnuhæð (bæði tækin keypt fyrir 7-9 árum) Innbyggður ísskápur ca 7 ára gamall. Hiti í gólfi í eldhúsi. Mjög rúmgóður borðkrókur.

Góð eikarinnrétting frá Axis en efri skápar eru sprautulakkaðir.

Gestaklósett á neðri hæð er með náttúruflísum. Nýleg innrétting - efri skápur frá Ikea og vaskaskápur með vaski frá Bauhaus (ca 2-3 ára) Upphengt salerni.

Rúmgott þvottahús með náttúruflísum á gólfi - innrétting og vaskaborð, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara, ágætt geymslupláss.

Gengið er inn í bílskúr með lökkuðu gólfi, rafmagnshurðaopnari, ágætis geymslupláss í bílskúr (hillur)

Hiti er í plani fyrir framan bílskúr og stæði fyrir 2 bíla.

Á efri hæð er baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, gólfhiti á baði. Baðkar, sturta, upphengt salerni, baðinnrétting frá Axis.

Rúmgott hjónaherbergi með linoleum dúk á gólfi, í hjónaherberginu er lítið fataherbergi, fyrir ofan fataherbergið er ágætis geymsla (hillur)

Útgengt á litlar svalir í norður.

Tvö barnaherbergi með linoleum dúk á gólfum og eikarskápum frá Axis

Á efri hæð er sjónvarpshol með vínylparket

Skipt var um þak 2004 og settir nýir þakgluggar.

Búið að skipta um hluta af gleri fyrir 3 árum, fyrri eigendur einnig skipt um hluta af rúðum.  Nokkrar rúður með móðu á milli.

Öll lengjan var máluð að utan 2016.

Virkilega góð eign á frábærum stað.

Skoðunar- og aðgæsluskylda:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:

Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:

1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.

3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.

3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK

Pantaðu frítt söluverðmat