Berjarimi 4

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Virkilega fallega þriggja herbergja, samtals 124,1 fm. Íbúð með stæði í lokaðri bílageymslu í góðu fjölbýlishúsi í Grafarvoginum. Frábær staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 124,1 fm, flatarmál íbúðarrýmis er 90,7fm og flatarmál geymslu er 5,3fm. Bílastæði er skráð í fermetra fjölda íbúðar og telur það 28,1 fm

Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, bjarta stofu/borðstofu, eldhús, sér þvottahús og útgengi á rúmgóðan sólpall.

Nánari lýsing:

Forstofa er flísalögð með svörtum fataskápum.

Stofa/borðstofa er björt og opin með harpðparketi á gólfi með útgengi út á rúmgóða sólpall.

Eldhús er með harðparketi á gólfum, eldhúsinnrétting með efri og neðriskápum, flísar á milli efri og neðri skápa, bakarofn í vinnuhæð.

Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og með fataskápum.

Barnaherbergi er rúmgott, harðparketl á gólfi og fataskápur.

Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum, hvítri innréttingu og speglaskáp að ofan ásamt baðkari með sturtu.

Þvottahús er flotað með góðum hillum.

Geymsla er í sameign með máluðu gólfi og hillum (5,3 fm.)

Bílageymsla er lokuð, stæði skráð (28,1 fm). Þvottaaðstaða er í bílageymslunni.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið:

2024: Skipt um glugga í Svefnherbergjum.

2025: Múr og málun á blokkinni.

Sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu á jarðhæð.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:

Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.