Litlagerði 4

Eignamiðlun kynnir:

**Bókið einkaskoðun hjá Brynjar í síma 896-1168 eða brynjar@eignamidlun.is**

Virkilega notalegt 270,3m² einbýli á þremur hæðum. Fimm svefnherbergi og rúmgóðar stofur. Mögulegt að hafa aukaíbúð með sérinngang í kjallara. Gott hús á vinsælum stað í Smáíbúðahverfinu. Sólríkur garður til suðurs með sólpalli í hluta garðs.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 270,3m², flatarmál íbúðarrýmis er 230,4m² og flatarmál bílskúrs er 39,9m². Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 167.250.000.

Húsið skiptist í þrjár stofur, eldhús, snyrtingu, fimm herbergi, baðherbergi, þvottahús og sérstæðan bílskúr.

Nánari lýsing:

Miðhæð

Forstofa með flísum á gólfi.

Stofa 1 er rúmgóð með fallegu parketi lagt í síldarbeinsmunstur.

Stofa 2 er einnig rúmgóð og björt með stórum gluggum til suðurs, fallegt parket lagt í síldarbeinsmunstur.

Eldhús er rúmgott, hvít innrétting, flísar á milli efri og neðri skápa, tengi fyrir uppþvottavél, gluggar á tvo vegu. Flísar á gólfi.

Snyrting innaf forstofugangi, flísar á gólfi og gluggi.

Efri hæð. Gengið upp teppalagðan stiga.

Hjónaherbergi er rúmgott og með innbyggðum fataskápum, dúkur á gólfi. Svalir til austurs út frá herbergi.

Tvö minni herbergi með parketi á gólfum.

Baðherbergi með baðkari, flísar á gólfi og upp á veggi. Gluggi er á baðherberginu.

Kjallari. Gengið niður teppalagaðan stiga. Sér inngangur er einnig í kjallarann.

Tvö svefnherbergi með innbyggðum fataskápum, dúkur á gólfi.

Stofurými með dúk á gólfi.

Eldhús lítill eldhúskrókur með efri og neðri skápum, helluborði og vask.

Snyrting undir stiga.

Þvottahús með flísum á gólfi og sturtuklefa. Innaf þvottahúsi er geymsa og inntaksrými.

Bílskúr er skráður 39,9m² og er hann við hliðina á húsinu. Hiti er í innkeyrslu og framan við húsið.

Húsinu hefur verið haldið við í gegnum tíðina og má þar nefna td nýja rafmagnstöflu og raflagnir, hluta af gleri og gluggum hefur verið endurnýjað, nýtt þakjárn á viðbygginguna og árið 2017 var húsið múrviðgert og málað.

Nánari uppl.

Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is***

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook