Stigahlíð 18

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna fallega, vel staðsetta og bjarta íbúð á 4. hæð í góðu fjölbýli við Stigahlíð 18 miðsvæðis í Reykjavík. Sameign öll hin snyrtilegasta sem og annað umhverfi hússins. Gólefni á alrými og herbergjum frá árinu 2022. EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.

ÁHUGASAMIR ENDILEGA BÓKIÐ SKOÐUN

SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT

Forstofa - plastparket - fatahengi.

Eldhús - plastparket - góð innrétting - flísar milli efri og neðri skápa - búrskápur - keramikk helluborð - vifta - innbyggð uppþvottavél og ísskápur - eldhúss endurnýjað að hluta árið 2022.

Stofa - tvær samliggjandi stofur - plastparket - mjög bjartar - útgengt á svalir sem snúa inn í sameiginlegan garð - ný svalahurð sett í árið 2018.

Svefnherbergi - plastparket - góður fataskápur.

Herbergi - plastparket.

Baðherbergi - nett innrétting - flísar í hólf og gólf - sturta - gluggi - t.f. þvottavél - upphengt salerni - handklæðaofn - baðherbergi tekið í gegn árið 2019.

Geymsla - sérgeymsla á jarðhæð - gluggi - hillur.

Tvö sameiginleg þvottahús og tvö þurrkherbergi í sameign. Sér tengill fyrir hverja íbúð.

Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð með útgengi út í garð.

Sameignin er öll hin snyrtilegasta - nýjir gluggar í stigahúsi.

Stutt er í almenningssamgöngur, skóla og leikskóla.

Framkvæmdir við sameign hússinsi síðustu 10 ár:

Þakjárn hefur verið endurnýjað. Árið 2018 voru endurnýjaðir einhverjir gluggar í íbúðinni. Árið 2017 var stétt hellulögð og hitalögn lögð undir stétt. Árið 2016 voru frárennslislagnir endurnýjaðar. Þá var einnig lagt nýtt dren meðfram húsinu og einhverjar múrviðgerðir fóru fram.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is----------------------------------------------------------

Heimasíða Helgafells fasteignasölu

Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.