Lynghagi 6

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Afar falleg 3ja herbergja íbúð/sérhæð 84.6 fm á neðstu hæð í góðu 4-býli eftirsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur.

✅Sér bílastæði.

✅Tvö svefnherbergi.

Eignin er örstutt frá Háskóla íslands og í göngufæri við ströndina við Ægisíðuna. Stutt í leikskóla, þjónustu,útivist ofl. Sérinngangur og sérbílastæði. Stórt hellulagt bílaplan með hita, gott aðgengi, suðurgarður.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:

Sérinngangur: Forstofa, flísar, skápur og fatahengi.

Hol: Björt stofa/borðstofa í opnu rými.

Baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar og náttúrusteinn.

Eldhús: er með dökkri innréttingu, ísskápur og uppþvottavél fylgja. Nýleg blöndunartæki.

Rúmgott hjónaherbergi með nýlegum skápum, rúmgott barnaherbergi með skáp. (Vantar hurðir.)

Ljóst parket á gólfum eignar.

Úr íbúðinni er innangengt í sameiginlegt þvottaherbergi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í sameign og sameiginleg útigeymsla undir stiga.

Samkvæmt uppl.seljenda þá er búið að endurnýja eignina nokkuð á sl. árum. m.a.

2007 Skólp, dren, hitaveitu og neysluvatnslagnir, rafmagn og rafmagnstöflu, einnig var settur hiti í bílaplan.

2014 Austur-, suður- og vesturhlið hússins endursteinað ásamt múrviðgerðum, einnig var timburverk endurnýjað að utan, gluggar og hurðar lakkaðar.

2019 Parket og flísar. íbúðin öll máluð að innan, nýtt gler í útidyrahurðina.

2020 Skipt um glugga og gler í stofu, og herbergjum, skipt um þakkant og járn á þaki, allir gluggar og svalahurðar málaðar. Sameign máluð líka.

2025 Nýr vaskur og blöndunartæki á baðherbergi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:

Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.