Fálkagata 25

Opið hús fimmtudaginn 29. janúar frá kl 16:30 til 17:00 - Fálkagata 25, 107 Reykkjavík

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:

Björt og vel skipulögð 3ja til 4ra herbergja íbúð með sérinngangi í tvíbýlishúsi við Fálkagötu 25 á eftirsóttum stað í Vesturbænum.

Lýsing eignar:

Neðri hæð

Forstofa: Flísar á gólfi, geymsla undir innistiga.

Baðherbergi: Endurnýjað 2025, flísar á gólfi, flísalagður sturtuklefi, grá viðarinnrétting undir vaski, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél, gluggi, útgengt í bakgarð hússins sunnan við húsið.

Gengið um steyptan stiga upp á efri hæð eignarinnar. Stigapallur á efri hæð er með harðparketi á gólfi, fatahengi og glugga.

Eldhús: Opið við stofu, hvít innrétting með góðu skápaplássi, harðparket á gólfi, gluggi.

Setustofa: Opin við eldhús, harðparket á gólfi, gluggi sem snýr inn í garðinn til suðurs.

Herbergi 1: Rúmgott herbergi við stigann milli hæðanna (skráð sem geymsla á teikningu), harðparket á gólfi.

Herbergi 2: Rúmgott herbergi við stofu, harðparket á gólfi, fataskápur.

Herbergi 3: Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.

Þakrými/geymsluloft yfir íbúðinni tilheyrir þessari íbúð, aðgengilegt með fellistiga sem er við stigapall.

Viðhald/endurbætur

Frárennslisagnir undir húsinu voru endurnýjaðar að hluta og fóðraðar að hluta árið 2025.

Neysluvatnslagnir á baðherbergi endurnýjaðar 2025.

Frábær staðsetning í fjölskylduvænu íbúðahverfi, í námunda við leik og grunnskóla.

Háskóli Íslands í næsta nágrenni ásamt Vesturbæjarlauginni, Kaffihúsi Vesturbæjar, Brauð og co, fjölda leikvalla og Ægisíðunni sem skartar einu fegursta útivistarsvæði borgarinnar.

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is

Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is