Flyðrugrandi 18

Valhöll kynnir rúmgóða tveggja herbergja íbúð á 3. hæð á vinsælum stað í Flyðrugranda í Vesturbæ Reykjavíkur. Stórar og sólríkar svalir út frá stofu. Góð staðsetning þar sem stutt er alla verslun, þjónustu, KR heimilið og sundlaug. Sameiginleg sauna á efstu hæð. Árið 2021 var húsið sprunguviðgert og málað að utan. Árið 2025 var skipt um opnanleg fög ásamt gleri í svalahurð.

Í heildina er eignin skráð 65,5 fm á stærð og þar af geymsla í kjallara 4,5 fm.

Íbúðin er laus til afhendingar.

Nánari lýsing:

Inngangur: sameiginlegur inngangur.

Forstofa: með skáp og parketi á gólfi.

Stofa: með parketi á gólfi og útgengi út á stórar svalir.

Eldhús: með eldri viðarinnréttingu og parketi á gólfi.

Svefnherbergi: með fataskáp og parketi á gólfi.

Baðherberg: með sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu og dúk á gólfi.

Þvottaaðstoða: er í sameiginlegu þvottahúsi á sömu hæð og íbúð.

Nánari upplýsingar veita:

Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 616-9552 eða á netfangið gudrun@valholl.is

Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið snorribs@valholl.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.