Flyðrugrandi 14

Hrafnkell Pálmi á Lind kynnir vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð á þessum eftirsóknarverða stað í Vesturbæ Reykjavíkur.

Stutt er í verslun, skóla og útvistasvæði.

Mjög vel rekið húsfélag sem hefur séð um gott viðhald á heildarhúsinu.

Stór og góð verönd til suðurs.

Nánari upplýsingar veitir

Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing:

Anddyrið er gott með fataskápum.

Eldhúsið er með innréttingu í fínu standi, mikið skápaláss og vinnurými. Möguleiki er á að taka efri skápa sem snúa að stofunni og útbúa eldhúseyju.

Stofan og borðstofan mynda opið og gott alrými með stórum gluggum til suðurs. Útgengt er á rúmgóða verönd sem snýr til suðurs. Hellulögð að hluta annars er gras og gróður.

Hol er inn af stofunni og í dag er það nýtt sem viðbótar geymslu rými en þar væri t.d. hægt að setja upp skrifstofuaðstöðu eða leikherbergi fyrir börn.

Baðherbergið er rúmgott og var endurnýjað nýlega í hólf og gólf á afar smekklegan máta. Walk in sturta, vaskaskápur og spegla skápur.

Svefnherbergið er rúmgott með fataskápum, parket á gólfi og stórum gluggum til suðurs.

Þvottahúsið er á hæðinni og eru vélar sameign þeirra þriggja íbúða sem eru á jarðhæðinni. Þær deila þessum vélum og aðstöðu.

Eigninni fylgir góð geymla sem er við hliðina á inngangi íbúðar. 5,9fm.

Hjóla- og vagnageymsla er staðsett á jarðhæð.

Sameiginlegt gufubað, sturta og svalir á efstu hæð.

Tilheyrir heildarhúsinu Flyðrugranda 2-20.

16 íbúðir eru við Flyðrugranda 14 á 4 hæðum.

Íbúð merkt: 106.

Hlutfallstala í heildarhúsi 1,1% og lóð 0,52%

Flyðrugrandi 14, 107 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-06, fastanúmer 202-5588 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Flyðrugrandi 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-5588, birt stærð 71.1 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

-----------------------------------------------------------------------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.