Boðagrandi 1

Betri Stofan Fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 58 fm 2ja herbergja íbúð á 3.hæð við Boðagrandi 1, 107 Reykjavík.

* Frábær fyrstu kaup!

* Fallegt útsýni

* Nýlegt eldhús

* Parket, gólflistar og inni hurðar endurnýjað 2019

Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi, stofu og geymslu. Svalir út frá stofu

Nánar um eignina:

Forstofa með parket á gólfi.

Eldús með fallegri hvítri innréttingu, endurnýjuð af fyrri eiganda.

Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, hvít innrétting og nýlegir efri skápar.

Svefnherbergið er með stórum opnum fataskáp og parket á gólfi.

Stofa er björt, parket á gólfi og þaðan er útgengt út á norður- svalir með fallegu útsýni.

Í kjallara er  sérgeymsla og sameiginleg vagna- og hjólageymsla.

Eldhús var endurnýjað af fyrri eiganda ca. 2018-2019.

Parket, gólflistar og innihurðir endurnýjað  2019.

Blöndunartæki á baði endurnýjuð 2020.

Fjölbýlið Boðagrandi 1 var byggt árið er 1981 og stendur við Eiðisgranda. Íbúðin er í þægilegu göngufæri við verslanir og þjónustu sem það svæði hefur upp á að bjóða. Sundlaug Vesturbæjar og íþróttasvæði KR er í næsta nágrenni  og góðar göngu- og hjólaleiðir meðfram strandlínunni frá Granda að Seltjarnarnesi. Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu árið 2017, þá var einnig skipt um glugga í íbúðinni að hluta.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson , í síma 8939929, tölvupóstur pall@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.