Grandavegur 47

***DOMUSNOVA KYNNIR * NÝ ÍBÚÐ Í VÖNDUÐU FJÖLBÝLI***

***60 ÁRA OG ELDRI***

Grandavegur 47, jarðhæð með stórri suðurverönd og skjölvegg.

Íbúðin er öll endurnýjuð að innan á mjög vandaðan hátt.

Birt stærð íbúðar er 118,6fm., þar af geymsla 4,3fm.

NÁNARI LÝSING:

Anddyri 12,2fm., er mjög rúmgott með góðum fataskápum sem ná upp í loft

Eldhús er með góðri eyju og  glugga í opnu rými við borðstofu.  Innrétting frá Brúnás.  Vönduð ný tæki af gerðinni Siemens frá Smith og Norland í eldhúsi

Borðstofa í björtu og opnu rými við eldhúsið

Stofa innaf borðstofu með svalahurð út á stóran nýjan sólpall með góðri verönd

Hjónaherbergi 13,7fm. rúmgott með vönduðum fataskápum frá Brúnás sem ná til lofts

Svefnherbergi #2 rúmgott 13,1fm.með fataskáp uppí loft

Þvottaherbergi innaf svefnherbergisgangi

Baðherbergi innaf svefnherbergisgangi með innréttingu frá Brúnás, upphengt salerni og sturtuklefa.  Gluggi á baðherbergi

Geymsla innan íbúðar.

Hvíldar- og líkamsræktarsalur á hæðinni, með gufubaði, heitum potti og kynjaskiptum klefum með sturtum og skápum.

Veislusalur á efstu hæð hússins sem nýtist m.a. fyrir íbúa hússins.

Frábær staðsetning á eftirsóttum stað.

Nánari upplýsingar veita:

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.